如果你此時(shí)買不起房,那么未來也會(huì)買不起
五一小假期即將結(jié)束,你加班了嗎?回家了嗎?回來了嗎? 逃離北上廣的舒暢才下眉頭,逃回北上廣的郁結(jié)又上心頭。 逐鹿網(wǎng)創(chuàng)始人闌夕給出過這樣一組令人結(jié)舌的數(shù)據(jù):截止于2015年,中國流動(dòng)家庭在全國的占比已經(jīng)逼近20%,以北上廣為代表的一線城市(及部分沿海城市)扮演的是人口抽水機(jī)的角色,像是山東、黑龍江這樣的省份,在未來四十年內(nèi)將有40%-60%的勞動(dòng)力人口會(huì)被北上廣抽掉,成為新世代回憶中的凋零故土。 縱使是嚴(yán)苛而極端的戶籍制度,也無法完全阻礙向遠(yuǎn)而生的流動(dòng)欲望。 誠如尼采所說,一個(gè)人若是知道自己為什么而活,就可以忍受任何一種生活。 今天分享一篇來自公眾號(hào)Spenser的一篇文章,《城市的背后,是深淵》。 文章已經(jīng)獲得轉(zhuǎn)載授權(quán),版權(quán)歸原作者Spenser所有,如需轉(zhuǎn)載本文,請(qǐng)聯(lián)系原公號(hào) “Spenser”。 一位北京的朋友,發(fā)了條朋友圈,說最近房子漲的有點(diǎn)猛呀,去年這個(gè)時(shí)候看過的幾套房子,那個(gè)時(shí)候成交的價(jià)格,和現(xiàn)在的房子報(bào)價(jià)比起來,就跟白菜價(jià)一樣;所以會(huì)不會(huì)現(xiàn)在覺得貴的,與一年后再漲一輪比起來,也像白菜價(jià)一樣? 我們底下調(diào)侃留言說——“要不你再來一套?” 他回復(fù):“我還差一年社保,沒法買?!?/p> ........ 我在上大學(xué)的時(shí)候,臨近畢業(yè),選擇糾結(jié)要不要去一線城市混,當(dāng)時(shí)的老師給我們說了這么一番話,我一直記著,他說: “一線城市并不是適合所有年輕人,而是適合精英和民工——精英本身就是一線城市的產(chǎn)物; 而民工在一線城市的收入,比他們老家要好很多,而且他們從沒想過要在一線城市買房,所以也沒有那么多壓力。” 而城市的白領(lǐng)們,處在龐大的中間層,一個(gè)月5位數(shù)的收入,他們是購房需求,消費(fèi)升級(jí)的主力,也是房?jī)r(jià)最焦慮的大多數(shù)。 政府說,“房子是用來住的,不是用來炒的”。 我表示呵呵,一線城市的房子,從來都不只是用來住的。 一線城市的房地產(chǎn),就是底層金融產(chǎn)品,杠桿出各種衍生品,所以一線城市的房子不能降,降多了,就會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。 一線城市的房子,對(duì)于在這座城市打拼的人來說,就是這座城市的入場(chǎng)券,和諾亞方舟的船票。 很多畢業(yè)后的年輕人,還沒怎么想過買房的話題,反正自己的工資也買不起,但是等在這座城市待上5年,到了結(jié)婚生子的年紀(jì),如果你的收入仍然買不起房,就很被動(dòng)了。更可怕的是,如果此時(shí)買不起房——那么未來也買不起,就會(huì)成為大概率。 我倒不是說買房就是唯一標(biāo)準(zhǔn),而是買房的資本和能力,直接反映了你在這座城市的市場(chǎng)價(jià),和你繼續(xù)有資格留在這里打拼的底氣。 房?jī)r(jià)就是當(dāng)代的戶籍制度,用市場(chǎng)的力量,擠掉了那些物質(zhì)上留不下來的人。在這座城市租房的人,就如同只擁有一張暫住證一樣,內(nèi)心終究不踏實(shí)。而現(xiàn)實(shí)是,這幾年租金會(huì)越來越高,對(duì)一部分人來說,買不起房,甚至可能會(huì)租不起像樣的房子。 房產(chǎn)某種程度上代表了你在這座城市的階級(jí),有產(chǎn)階級(jí)和無產(chǎn)階級(jí)。如同年薪10萬和年薪100萬的北京,不是同一個(gè)北京;在這座城有房和沒房,也是不一樣。 既然薪水無法走向體面生活,每個(gè)人都需要一次機(jī)會(huì),擁抱一次資產(chǎn)的泡沫。 前段時(shí)間在北京金融街和朋友一起喝咖啡,早已經(jīng)財(cái)務(wù)自由的她,對(duì)于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策形勢(shì)的判斷和分析精準(zhǔn),這幾年基本沒什么失手。 我問她現(xiàn)在一線的房?jī)r(jià)那么高了,你覺得還會(huì)漲么。 她沒有和我講很多經(jīng)濟(jì)政策類什么大道理,反問我說:“你自己住在香港,香港人的人均居住面積有多小,你自己最清楚呀,而現(xiàn)在一線城市年輕人買的房子,還能買上九十平米一百平米的時(shí)候,你就知道,房?jī)r(jià)就還沒有到封頂?shù)臅r(shí)候?!?/p> 我沒想到她會(huì)用這個(gè)角度來分析房?jī)r(jià)走勢(shì),雖然感覺拿香港的房?jī)r(jià)對(duì)比北上深,有可比的邏輯,又有不一樣的處境。 但是香港的房子,差不多郊區(qū)都是10萬一平米起,而我住的那個(gè)小區(qū),均價(jià)24萬一平米。 這樣一對(duì)比,大陸一線的房?jī)r(jià),目前并不算太高。 有人說因?yàn)橄愀坌剿?,香港前幾天官方?shù)據(jù)公布的中位數(shù)工資,也就是兩萬港幣,畢業(yè)生在香港的薪水,也就1.5萬港幣。 香港的年輕人,真的買不起房;所以香港的房子空間只能越造越小。而一線城市小戶型的標(biāo)準(zhǔn),不再是90平米,而是50平米的時(shí)候,我希望這一天不要太早到來。 我當(dāng)年在香港一起念研究生,畢業(yè)后留在香港的一些朋友,今年領(lǐng)完公司的bonus,陸續(xù)準(zhǔn)備離開香港,和我發(fā)微信,說一起吃個(gè)飯。 不是不努力,只是看不到上升通道,當(dāng)下的野心碰上體面的生存,一時(shí)的熱情,終究抵不過長(zhǎng)久的消耗。 快逼近一個(gè)人體面的底線,很多人最終還是輸給了這座城市。 我和團(tuán)隊(duì)的人說,我知道大家很辛苦,我能做的,就是盡可能讓你們更加體面、更有尊嚴(yán)地辛苦。 為什么我們要All in,All in 就是賭,賭一張未來能留在這座城市的入場(chǎng)券。我不希望你們未來有一天,因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)的原因,被迫離開這座城市。 趁年輕,趁還有上牌桌賭一把的資本。 經(jīng)常有團(tuán)隊(duì)的小朋友問我,說老板,你現(xiàn)在也不那么缺錢了,就不要這么拼了。 我笑著說,真是因?yàn)楝F(xiàn)在的事業(yè)發(fā)展不錯(cuò),所以才更要好好工作呀。并不是每個(gè)人都運(yùn)氣好到能一直摸到好牌的,既然自己摸到了,就不能打爛在自己手里。 我特別珍惜現(xiàn)在還算體面的日子。 “但對(duì)于很多年輕人來多,剛畢業(yè)后有時(shí)間的資本,租著房擠著地鐵做著一線城市的夢(mèng)想,但是,三五年之后呢,如果沒有父母支持,大多數(shù)人可能依然買不起房,而且可能這輩子都買不起稍微體面一些的房子了,還有將來子女的教育負(fù)擔(dān)。” 你看到這座城市的繁華,當(dāng)它轉(zhuǎn)過身后,其實(shí)是巨大的深淵,很多人在懸崖邊,每一天都使勁全力,希望爬上去,不要掉下去。 把自己扔進(jìn)城市的黑夜,盡力用雙手,撕開一道微弱的光,那束光,是最后一道希望。 城市就是我們的逃亡地,我們?cè)谝淮未蔚奶油鲑愔?,撿回一條命。 |